1）房地产开发企业采用预收款方式销售其自行开发的房地产项目时，对预收款应预缴增值税。但按规定，其纳税义务在交房或办理产权转移时方予确认。由于预缴时点早于纳税义务发生时点，预缴时尚未形成销项税额，其留抵税额不能抵扣预缴增值税。因此，企业在预收房款时，原则上不能开具发票。如开具发票，则应按适用税率或征收税率缴纳增值税。高明记账报税
       2）纳税人提供建筑服务，应在收到对方预付款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按预征率计算预缴增值税。
          3）纳税人在不同地级行政管辖区范围内跨县（市、区）异地提供建筑服务的建筑工程项目，收到工程结算款时，应在建筑服务发生地税务机关预缴增值税；纳税人在同一地级行政管辖区范围内跨县（市、区）提供建筑服务，在收到预收款时，应在建筑服务机构所在地税务机关预缴增值税。不论采用全额计税、还是差额计税，在确认纳税义务（建筑项目结算）时，均应按项目全额开具发票。
       4）转让异地不动产、异地不动产出租。汇嘉会计记账报税